Affirmer que vendre une résidence secondaire rime avec liberté fiscale serait un mensonge. Ici, la règle est nette : aucune dispense, même après des années de détention. L’État ponctionne 36,2 % sur la plus-value, partagée entre impôt sur le revenu (19 %) et prélèvements sociaux (17,2 %). Pour les plus-values les plus conséquentes, une surtaxe supplémentaire peut venir alourdir la …
Facilitant l’orientation pendant les randonnées ou les explorations, la boussole est un outil utile même à l’ère de l’Internet. Aujourd’hui, plus besoin de vous encombrer avec plusieurs gadgets pour vous repérer alors que vous pouvez simplement utiliser votre smartphone. Voici 5 applications compas pour ne pas perdre le Nord !
Résumé
Contrairement à ce que beaucoup imaginent, le notaire ne s’approprie pas la totalité des sommes acquittées lors d’une transaction immobilière. L’essentiel de ce que vous versez file tout droit vers l’État et les collectivités locales, sous forme de taxes et de droits d’enregistrement.
Dans les faits, la part revenant au notaire n’est qu’une portion limitée de l’ensemble. Sa rémunération, strictement …
Les villes et villages évoluent constamment, nécessitant une organisation minutieuse pour assurer un développement harmonieux. Le zonage devient alors un outil essentiel en urbanisme, permettant de délimiter des zones spécifiques pour diverses activités : résidentielles, commerciales, industrielles ou récréatives.
En attribuant des usages précis à chaque secteur, le zonage aide à prévenir les conflits entre différentes fonctions urbaines et contribue …
L’administration fiscale admet que certaines charges déduites des revenus fonciers échappent fréquemment à l’attention des propriétaires. Les travaux d’amélioration, s’ils respectent des critères précis, bénéficient d’un traitement fiscal avantageux, tandis que certaines exonérations temporaires restent méconnues. Des dispositifs locaux ou temporaires permettent, sous conditions, d’obtenir des réductions substantielles.
La loi distingue strictement entre dépenses d’entretien, d’amélioration et de reconstruction, chaque …
Pour chaque location, le propriétaire d’un logement fournit à partir de la signature du bail le montant des frais de location que le locataire devra payer, chaque mois, en plus de son loyer. Ces frais doivent donc être calculés car ils ne peuvent pas tous être facturés au locataire. Nous vous aidons donc à comprendre le calcul des frais de …
Atteindre un certain âge ne suffit pas toujours pour être exonéré de la taxe d’habitation. La limite d’âge existe, mais d’autres critères s’ajoutent, comme le niveau de revenus et la situation personnelle au 1er janvier de l’année d’imposition. Des dispositifs spécifiques prévoient des allégements, voire une suppression totale, sous conditions précises. Les règles varient selon le type de logement et …
Un terrain classé en zone naturelle peut, sous certaines conditions, accueillir des constructions agricoles, alors qu’une parcelle en zone urbaine peut voir ses possibilités de construction restreintes par un règlement local plus strict que le code de l’urbanisme. Les règles du zonage évoluent régulièrement à travers les révisions du Plan Local d’Urbanisme, modifiant les droits à bâtir sans préavis pour …
Entre les cotisations CSG, CRDSet solidarité, les impôts de sécurité sociale sur les revenus locatifs s’élèvent à 17,20%. Dans le système de micro-terres, le calcul est effectué après déduction, au régime réel simplifié, il est effectué une fois que les charges ont été déduites. En outre, des loyers sont ajoutés au revenu du ménage, ce qui incite …
En France, un hébergement à titre gratuit ne confère aucun droit au maintien dans les lieux, contrairement au logement qui implique des protections spécifiques pour l’occupant. Les aides sociales et fiscales diffèrent selon le statut d’occupation, impactant directement les droits et devoirs des occupants et des propriétaires.L’administration fiscale distingue clairement les deux notions, notamment lors de la déclaration de revenus …
Un studio minuscule vendu au prix d’un château, des maisons familiales désertées en périphérie… L’immobilier français, en 2026, n’a jamais autant ressemblé à un grand huit, où chaque montée promet un virage inattendu. Entre spéculation effrénée et désaffection soudaine, le secteur piège les certitudes et aiguise l’appétit des plus téméraires.
Que deviendra-t-on le jour où une intelligence artificielle fixera le …
Un fil d’asphalte s’étire et rature la campagne, chaque mètre gagné sur la nature efface un peu plus ce qui semblait éternel. Promesses de calme et d’espace, les lotissements en périphérie séduisent. Mais derrière les clôtures neuves, la réalité s’invite : la nature recule, discrètement chassée hors du cadre. La ville avance, la biodiversité recule, et l’équilibre se dérègle, sans …
On ne s’attend pas à ce qu’un simple formulaire transforme la déclaration d’impôts en parcours du combattant, et pourtant. Il suffit d’une case mal cochée ou d’un chiffre égaré pour voir toute tentative d’optimisation partir en fumée. Les SCPI, ces véhicules immobiliers collectifs souvent présentés comme la solution de facilité, cachent en réalité un véritable casse-tête fiscal… à moins de …
Un verre de lait abandonné sur la table : voilà comment une cohabitation peut passer de la paix à la guerre froide. Ce ne sont ni les grandes scènes ni les éclats de voix qui fissurent le quotidien partagé, mais l’érosion lente des petites failles : portes qui claquent, chaussettes solitaires, silences lourds au moment des corvées. La colocation, c’est …
Avant de vendre ou d’acheter un bien immobilier, connaître sa valeur exacte est fondamental. Une estimation précise permet non seulement de fixer un prix juste, mais aussi d’éviter des désillusions lors des négociations. Plusieurs professionnels peuvent être sollicités pour cette tâche, chacun apportant son expertise et ses méthodes spécifiques.
Les agents immobiliers sont souvent les premiers à être consultés grâce …
Lorsque l’on envisage d’acquérir une propriété, la question du prêt hypothécaire se pose inévitablement. Bien souvent, on discute des montants élevés que l’on peut emprunter, mais qu’en est-il des seuils minimaux ? Les banques et autres institutions financières fixent généralement des montants planchers pour les prêts hypothécaires afin de couvrir les coûts administratifs et s’assurer de la rentabilité de l’opération.…
Évaluer un bien immobilier requiert une maîtrise de diverses méthodes et outils. L’objectif est de déterminer la valeur la plus précise possible, essentielle pour les transactions, les financements et les assurances. Les professionnels s’appuient sur plusieurs techniques, allant de l’analyse comparative du marché aux approches basées sur les revenus potentiels de la propriété.
Les outils utilisés incluent les bases de …
Naviguer dans le labyrinthe fiscal de la plus-value immobilière peut s’avérer complexe, surtout pour les Sociétés Civiles Immobilières (SCI). La plus-value réalisée lors de la vente d’un bien immobilier est soumise à une imposition qui peut peser lourd sur le bénéfice net. Il existe toutefois des stratégies légales permettant d’optimiser cette fiscalité et de réduire l’impact financier.
L’une des méthodes …
Acheter un bien immobilier représente souvent l’investissement de toute une vie. La confiance envers le promoteur immobilier devient alors fondamentale. Mais comment s’assurer de sa fiabilité avant de signer un contrat ? Il existe plusieurs moyens pour évaluer la crédibilité d’un promoteur.
Examiner les projets antérieurs du promoteur est un bon début. Visiter les réalisations passées et échanger avec d’anciens …
Les statuts de sociétés disponibles en France aujourd’hui, sont très variés. Parmi la panoplie d’options offertes, la Société Civile Immobilière familiale bénéficie d’un intérêt particulier. Très prisé, il n’est cependant pas connu de tout le monde.
Si ce type de société vous intéresse et vous envisagez d’agrandir votre patrimoine ? Alors penser à créer une SCI familiale peut être avantageux …
Acheter un bien immobilier est un investissement important. Mais la mise en œuvre de la volonté d’acquisition nécessite dans la majorité des cas, le recours à un emprunt. Dans ces conditions, plusieurs facteurs tels que le profil de l’emprunteur, la durée de la dette sont pris en compte par la caisse d’épargne. Découvrez dans cet article, quels sont les taux …
Trouver une location peut parfois être compliqué, où chaque détail compte pour convaincre un propriétaire exigeant. Entre confiance à instaurer et sérieux à démontrer, votre dossier de location devient alors bien plus qu’une simple formalité : il s’agit de votre meilleur atout pour faire la différence dans un marché toujours plus compétitif. Lisez !
Au cœur des cités médiévales, l’architecture raconte des histoires fascinantes et révèle des trésors souvent méconnus. Les ruelles pavées, les remparts imposants et les édifices religieux majestueux témoignent d’une époque où chaque pierre était posée avec une précision et un savoir-faire exceptionnels.
Ces constructions, au-delà de leur fonction utilitaire, incarnent des chefs-d’œuvre intemporels qui continuent d’inspirer architectes et amateurs d’histoire. …
La récession économique plane au-dessus de l’immobilier comme des autres secteurs depuis la pandémie. De nombreux investisseurs hésitent à se lancer. Dans un contexte plus que morose, il est temps de penser à protéger ses investissements. Philippe Germain, fondateur de CEG Invest et investisseur immobilier expérimenté, partage ses conseils.
Faut-il parler de récession ? …
Si vous êtes dans les cas suivants, vous pouvez bénéficier d’une réduction ou d’une exonération complète des charges sociales de l’employeur pour vous aider à financer l’emploi d’un salarié à domicile. L’État considère que l’assistance fournie par ce salarié est indispensable dans certains cas.
Vous bénéficiez d’une réduction du …
Trouver un appartement à vendre dans une ville charmante telle que La Couronne peut s’avérer être une quête à la fois excitante et ardue. Cette petite perle d’architecture et de douceur de vivre, nichée dans le sud-ouest de la France, attire ceux en quête d’un havre paisible. Avec son patrimoine historique et ses ruelles pittoresques, La Couronne offre un cadre …
Vous êtes à la recherche d’un placement sûr et rentable pour votre épargne ? L’investissement locatif en appartement neuf présente de nombreux atouts en termes de rentabilité et de sécurité.
L’investissement en appartement neuf est une valeur sûre car la demande locative est souvent plus forte que l’offre dans de nombreuses villes françaises. Les raisons …
La cuisine est souvent considérée comme le cœur de la maison, un lieu où la famille se réunit pour préparer des repas, partager des moments et créer des souvenirs. En tant qu’espace central, la cuisine joue un rôle essentiel dans l’attrait global d’une maison. Si vous envisagez de vendre votre propriété, rénover votre cuisine peut être un investissement judicieux pour …
Élément protecteur incontournable du foyer et des biens, l’assurance habitation est essentielle pour garantir l’intégrité de votre maison face aux sinistres et aux imprévus tels que les incendies, les dégâts des eaux, le vol et bien plus encore. La MAAF, compagnie d’assurance réputée en France, propose une gamme d’offres complètes pour couvrir les besoins spécifiques de chaque assuré. Dans cet
La technologie et la science ont favorisé de nombreux moyens de transport, qui sont maintenant indispensables pour voyager confortablement. Les voitures occupent à juste titre une place prépondérante parmi ces moyens de transport. Cependant, conduire en voiture ne reste pas sans risque.
L’ assurance automobile offre donc de bonnes et amplement garanties concernant sa voiture. Le choix entre les modes …
Vous cherchez un logement à louer pour une courte ou une longue durée ? Vous hésitez entre une propriété vide ou meublée ? Sachez que la location d’un logement entièrement meublé présente de nombreux avantages pour les locataires. Voici les principaux.
Louer un appartement entièrement meublé est idéal …
À payer en plus du montant du loyer, les frais de location sont les coûts associés à l’utilisation du bien immobilier loué. Votre propriétaire a le droit de les réclamer auprès de vous. Que comprennent les frais de location et comment sont-ils calculés ?
Lors de la location d’un appartement ou d’une maison, le …
Dans le but d’encourager l’investissement locatif, plusieurs dispositifs ont été mis en place. La plupart de ces dispositifs permettent d’effectuer la défiscalisation. La loi Pinel promulguée en 2014 fait partie de ces nombreux dispositifs. Elle permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux sous réserve du respect de quelques conditions.
À la fois attractive et souple, la loi Pinel suscite énormément
Depuis bien trop longtemps, la question de l’estimation immobilière a été au cœur des préoccupations de certains individus. Se définissant comme étant le processus par lequel l’on parvient à déterminer la valeur monétaire ou financière d’un bien immobilier, l’estimation immobilière s’avère être une activité d’une importance capitale dans bien des cas. Dans certains cas de figure, elle permet aux individus …
Plusieurs moyens sont à votre disposition lorsque vous décidez d’acheter ou de vendre un bien immobilier. Si vous pensez qu’aller directement sur un site de vente entre particuliers est la meilleure idée, passer par une agence immobilière peut être encore plus avantageux. Voici les raisons pour lesquelles vous devez faire appel à une agence immobilière pour toute transaction.
L’estimation d’un bien immobilier est l’opération qui permet de déterminer quasiment le prix juste pour la vente d’un bien immobilier. Elle peut être faite par un agent immobilier, un expert en immobilier, une agence immobilière ou un notaire. La prestation est gratuite ou payante selon les termes du contrat et selon le prestataire. La démarche est généralement la même …
Pour accorder un crédit immobilier à un particulier, nombreuses sont les banques qui demandent à celui-ci d’avoir une assurance prêt immobilier. Cette condition est une garantie que ce particulier remboursera son prêt immobilier contracté. Mais, quand souscrire une assurance prêt immobilier donc ? Découvrez-le ici.
Comme dit précédemment, avoir une assurance prêt immobilier est …
Lors d’une opération de cession immobilière, les deux parties essaient chacune de faire des bénéfices. Très souvent, le vendeur cherche à céder son bien immobilier à un prix plus élevé que sa valeur réelle. Or, acheter un bien immobilier neuf ou ancien n’est pas un petit projet. Il est alors capital pour le futur acquéreur de bien se renseigner et …
Vous envisagez de mettre en vente votre appartement ? La première démarche à effectuer est de déterminer d’estimer son prix. Il s’agit d’un travail qui nécessite beaucoup de rigueur. Ce qu’il faut savoir est que les critères d’estimation peuvent varier d’un appartement à un autre. Si vous souhaitez liquider le vôtre, découvrez dans cet article les différentes étapes à …
L’homme étant né nomade et susceptible de changer d’envies au fil du temps, il semble logique d’assister à des déménagements. Vous avez pour projet de changer de lieu de vie pour une raison ou une autre (affectation, nouveau job, par amour…). Rien d’étonnant, mais avez vous conscience du fait qu’aucun relogement n’est à prendre à la légère ?
C’est un
De nombreux particuliers s’accordent sur le fait que la pierre représente l’un des investissements les plus intéressants. Pour réaliser ce type de placement, vous avez le choix entre le neuf et l’ancien qui ont chacun leurs avantages. Plusieurs régions peuvent faire l’objet de votre investissement dans le neuf. Pour quelles raisons le faire en île de France ?
Certains secteurs ont le vent en poupe en France et c’est le cas de l’immobilier. Impossible de passer à côté des rendements et des revenus obtenus puisqu’ils sont impressionnants. Des villes sont plus attractives que d’autres, c’est le cas de Rennes. Cette commune de l’ouest du territoire est dynamique et elle séduit toutes les années de nombreux foyers.
Que vous soyez propriétaire d’une maison ou d’un terrain non-bâti, vendre votre propriété à un promoteur immobilier pour la réalisation d’une opération de logements peu s’avérer particulièrement rentable. Pourquoi ? Parce qu’un promoteur achète moins une maison ou une surface de terrain que le droit de construire dessus des mètres carrés de surface de plancher.
Vous vous êtes plongé corps …
La constitution d’un dossier de prêt immobilier est une phase inéluctable de l’achat immobilier. Tout peut s’arrêter à ce stade si le profil de l’emprunteur n’est pas en accord avec les conditions des établissements bancaires. Découvrez comment cela marche.
Acheter un bien immobilier nécessite la mobilisation d’un budget conséquent…
Connaissant davantage de nouveaux arrivants au fil des mois, la capitale de l’Anjou attire pour la qualité de vie qu’elle offre. Doté d’un riche patrimoine, le cadre de vie encore verdoyant optimise aussi le charme de cette destination. Plusieurs se sont donc décidés à poser définitivement leurs valises dans le département Maine-et-Loire (49) pour profiter de tous les attraits de …
Financièrement, il est plus avantageux de louer un logement que d’en acheter. Mais, avant d’intégrer l’appartement, vous devez signer un contrat de location. Ce dernier renseigne sur vos droits et obligations, de même que ceux de votre propriétaire. Lorsqu’un litige survient, vous devez recourir automatiquement audit contrat.
Il est alors impérieux que vous maîtrisiez ses clauses. En effet, le bail …
Depuis quelques années, le marché immobilier normand a le vent en poupe. En raison de ses atouts géographiques, notamment sa proximité avec Paris, la région fait rêver de nombreuses personnes. Envisagez-vous également de réaliser un achat immobilier en Normandie ? C’est un projet intéressant.
Cependant, acquérir un bien immobilier n’est pas chose facile. Et généralement, le financement se fait par
Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, les zones éloignées de la grande ville offrent un large panel de choix. Entre verdures, paysages montagneux et plans d’eau, la Suisse Romande vous offre des coins paradisiaques où vous installer.
Sur tout le territoire de la Suisse Romande, le canton …
Le Vaud a tous les atouts pour séduire de nouveaux arrivants. Vous aussi, avez-vous décidé de vous installer dans ce canton Suisse ? Que ce soit pour une location ou pour un achat d’un bien, il est important de prendre connaissance du marché immobilier dans ce secteur. À première vue, le prix immobilier dans le Vaud est en constante évolution. …
Vous êtes déterminé à investir dans l’immobilier, à diversifier vos sources de revenus, à construire votre capital en utilisant l’effet de levier de crédit immobilier ou à mieux préparer votre retraite avec des loyers mensuels. Comment faire un bon investissement immobilier à louer et anticiper toutes les étapes de votre projet ?
Un projet d’investissement locatif est une opération réfléchie, …